滋賀の人気エリア別にみる不動産と賃貸管理
滋賀県内のエリア別に、収益物件および賃貸管理事情をリサーチしています。一口に滋賀県といってもその特性は様々。安定した収益を上げるためには、エリアごとの特性を理解した管理体制を検討するべきです。まずはエリアを知ることから、賃貸管理を考えてみましょう。
大津
大津市は琵琶湖の南西に広がる滋賀県の県庁所在地。大手メーカーの工場が多く、滋賀の金融の中心地となっています。大学施設が複数あるのもポイント。そんな大津エリアの賃貸管理事情をチェックしてみましょう。
石山
住宅街から駅が遠いものの、京都からのアクセスが良い石山エリア。大手部品メーカーの工場が多く点在しているのもポイントです。そんな石山エリアの賃貸管理事情とは…？
瀬田
学童や保育園、小中学校や大学（滋賀医科大学、龍谷大学）など教育施設が多い瀬田エリア。ショッピングモールもあり、国道1号線が近いのも注目ポイントです。そんな瀬田の賃貸管理事情を見ていきましょう。
草津
京都や大阪のベッドタウンとして知られる草津。イオンモールやアウトレットモールが多数あり、商店街も賑わっています。税金が多少高いのも特徴。そんな草津エリアの賃貸管理事情を見てみましょう。
栗東
大規模な住宅整備が進められ、人口増加が続いている栗東。京都へのアクセスが良く、駅から住宅地が近いのも魅力です。周辺には保育園・幼稚園も多く、スーパーや日用雑貨店等も点在しています。そんな栗東エリアの賃貸管理事情を見ていきましょう。
守山
若者向けの街というよりは古くからの住人が多い守山エリア。しかし京阪神へ約1時間と近く、福祉・保健・医療施設が充実するなど住環境の良さもあって人気は高まっています。有名企業の工場が多数あるのもポイント。そんな守山エリアの賃貸管理事情をチェック！
野洲
駅前の商業施設は少ないものの、保育園や公園、スポーツ施設などが多くみられる野洲市。交通の便が良いとは言えませんが、京阪神への通勤者は多いエリアです。そんな野洲市の賃貸管理事情は…？
近江八幡
歴史ある美しい町並みがみられる近江八幡は、古くからの住人が多い地域。飲食店は比較的少なく、商業施設は駅前に集まっています。有名企業の工場や研究所、技術センターなどがあるのも特徴。そんな近江八幡エリアの賃貸管理事情を見てみましょう。
彦根
1937年に市制を施工して以来、琵琶湖東北部の中核都市として発展を続けてきた彦根市。観光地として人気が高く、駅前の開発に県で力を入れています。滋賀大学の彦根キャンパスがあるのもポイント。そんな彦根エリアの賃貸管理事情をチェックしてみましょう。
長浜
大手家電メーカーなどの工場や事業所が多く、商業施設も建ち並ぶ長浜エリア。住民には専業・兼業農家が多くみられ、小中学校が多いのも特徴です。そんな長浜エリアの賃貸管理事情はどうなっているのでしょうか？
愛荘
滋賀県の中央部に位置する愛荘町は、県全体の約1%を占める小さな町ですが近隣市町の中でも町の商業規模は比較的大きく、商業が盛んなので住み心地も良いエリアです。駅周辺にはスーパーやドラッグストア、ホームセンターや衣料品店、飲食店などが揃っているため、利便性にも長けているでしょう。そんな愛荘町の賃貸管理事情をチェックしていきましょう。
日野
滋賀県の南東部に位置する日野町は、無限の大地が育んだ自然環境に恵まれており、自然を楽しめるレジャーが多いため、ファミリー層や青少年に好評なエリアです。子育て支援や介護・医療にも力を入れているので、ファミリー層に人気があります。そんな愛荘町の賃貸管理事情を見ていきましょう。
東近江
滋賀県の南東部に位置し、住みたい街の好条件がそろっているとして人気の高い東近江市。交通の便が良く、自然災害も少ないです。子供がのびのびと遊べる場所も充実しているため、非常に住みやすいエリアと言えるでしょう。そんな東近江の賃貸管理事情を紹介します。
甲良
琵琶湖の東部湖東平野にあり、なだらかな傾斜を保ちながら平地が扇状地状に広がっている地域です。地域おこしではなく「地域まもり」に力を入れています。公共交通機関を利用した移動は不便で、移住する人のほとんどが車を所有していると考えられます。そんな甲良町の賃貸管理事情は…？
竜王
日本三大和牛の1つ「近江牛のふるさとである竜王町は、滋賀県の東近江エリアに属するエリアです。公共交通機関を利用した移動には不向きな地域ですが、近くに関西最大級のアウトレットモールもあり、車さえあれば生活に困ることもありません。そんな竜王エリアの賃貸管理事情をチェックしていきましょう。
豊郷
豊郷町は犬上川の扇状地で全域がほぼ起伏のない低地帯で、滋賀県最小の面積を持ちます。保育園や子育て支援センター、各科目の病院なども充実しているため、子供を持つファミリー層から人気が高いです。そんな豊郷町の賃貸管理事情を見ていきましょう。
滋賀の賃貸管理会社と契約する前に
知っておくべきこと
賃貸管理会社と契約を行う前にぜひ知っておきたい、重要な知識を紹介しています。滋賀県内だからこそ特に気を付けておくべき管理のポイントなど、しっかりと理解しておく必要があります。
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賃貸管理会社の
一般的な業務内容
賃貸管理会社は、具体的にどのような業務を行ってくれるものなのでしょうか？一般的に委託できる業務内容について、くわしく解説します。自分自身が対応できる範囲はどこまでか、それもとすべてを管理会社に依頼するのか、その見極めの参考にしてください。
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賃貸管理の委託方式
賃貸管理の委託方法は、大きく「賃貸管理代行」「サブリース」「賃貸業務代行」の3つに分けられます。それぞれの委託方法について、特徴やメリット・デメリットを見てみましょう。また滋賀県内ではどの委託方法を選ぶべきかも考えてみました。
滋賀の
賃貸管理会社を調査
その他の滋賀の賃貸管理会社
日本賃貸管理協会に加盟している厳選4社以外にも、滋賀には賃貸管理会社がたくさんあります。以下に一覧でまとめてみたので、気になる管理会社があればぜひ詳細ページをチェックしてみてください。