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サブリース(一括借り上げ)

サブリースとは?

「一括借り上げ」とも呼ばれるサブリース。不動産オーナーが所有する物件をサブリース会社がまるごと借り上げ、運営を行うというスタイルです。

入居者の募集から物件のメンテナンス、家賃の管理などすべてサブリース会社が請け負ってくれるため、オーナーは一切の管理業務を行う必要がありません。

また、空室保証や家賃保証が付属しているのが一般的で、入居率にかかわらず毎月安定した家賃収入を獲得できるのも大きなメリットといえるでしょう。

しかし、こうした保証が付いている分、単純な管理代行に比べると手数料は高くなります家賃収入の10~15%ほどが相場です)。

他の管理方式と比べたときのメリット・デメリット

メリット

デメリット

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