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滋賀県で賃貸経営を始めたいけれど、管理会社が多すぎて何を基準に選べばよいかわからない。そんな滋賀県民に向けて、まずは「日本賃貸住宅管理協会」に加盟している滋賀県の管理会社を4社ピックアップしました。
日本賃貸住宅管理協会とは、賃貸住宅市場の整備を目指す公益法人のこと。日本賃貸住宅管理協会に加盟している管理会社は信用格付×保証×保険の制度が設けられているため、空室対策や健全な運用につながります。滋賀県内で「日本賃貸住宅管理協会」に加盟しているのは以下の4社です。
滋賀県内だけで6,000戸の豊富な管理実績が強み。管理拠点数も4ヵ所と県内最大数で、素早く細やかな管理を可能にしています。エイブル加盟店ならではの広いネットワークを生かした空室対策もポイント。空室対策の専門部署も設置し、24時間体制でオーナーの要望に応えます。さらに、365日24時間のトラブル対応（夜間コールセンター対応）をはじめ、きめ細やかな賃貸管理サービスも大きな魅力です。
| 【管理実績】 | 6,000件 |
|---|---|
| 【管理拠点数】 | 4 |
| 【委託の方式】 | 賃貸管理代行、サブリース |
滋賀県内最大の9,500件の管理実績。パッケージ化したプランはシンプルながら、必要な管理内容はすべて含まれており、安心して業務を委託できます。入居者の管理業務や物件メンテナンスはもとより、資産の有効活用や不動産経営に関するサポートなど、資産を守るためのさまざまな提案を実施してくれるアパマンショップ。リーシングマネジメントもしっかりとしており、入居率の向上・退去率の低下のために的確な対策でサポートしてくれます。
| 【管理実績】 | 9,500件 |
|---|---|
| 【管理拠点数】 | 2 |
| 【委託の方式】 | 賃貸管理代行&サブリース |
管理メニューはカスタマイズ可能。オーナーの要望に合わせて最適なメニューを提案してくれます。また、滋賀県内でミニミニのフランチャイズを9店舗展開しており、管理物件の90％以上を自社で仲介。物件の魅力を十分に把握した自社スタッフが丁寧に紹介を行ってくれるのもポイントです。
| 【管理実績】 | 3,300件 |
|---|---|
| 【管理拠点数】 | 1 |
| 【委託の方式】 | サブリースのみ |
地域密着の不動産会社であるレックは、まったく入居者がいない物件や空き地など、どのから手を付けていいのかわからない不動産にも強みを見せています。また、家賃の滞納があった場合に最大で賃料の48ヶ月相当額を保証してもらえるシステムも魅力です（原状回復費用も保証対象）。
| 【管理実績】 | 5,500件 |
|---|---|
| 【管理拠点数】 | 1 |
| 【委託の方式】 | 賃貸管理代行、サブリース |
日本賃貸住宅管理協会加盟という条件を除くと、滋賀県の賃貸管理会社はまだまだあります。各社の特徴と実績を簡単にまとめているので、参考にしてみてください。
地域密着で賃貸管理サービスを実施。集合住宅はもちろんのこと個人所有の一戸建てやマンションにも対応しています。入居者の募集から退去時の点検・修復、空き室の管理まで賃貸経営にまつわる業務を一括してお願いできる会社です。
| 【管理実績】 | ホームページの掲載物件数…約700戸 |
|---|---|
| 【管理拠点数】 | 不明 |
| 【委託の方式】 | 管理代行契約 |
インターネット掲載や現地募集看板、不動産業者への告知営業などあらゆる営業ツールを使って戦略的な入居者募集を実施。一括的な管理によりトータルなサービスを行ってくれるのもうれしいポイントです。
| 【管理実績】 | 分譲マンション89,962戸／ 賃貸マンション2,262物件／ ビル･施設621物件 （※2018年3月末の管理状況） |
|---|---|
| 【管理拠点数】 | 不明 |
| 【委託の方式】 | 管理代行契約、サブリース契約 |
京都・滋賀でナンバーワンの賃貸仲介店舗を展開（エリッツ直営36店舗／フランチャイズ5店舗）。仲介実績もトップクラスの不動産会社です。”10年後も収益を出し続けられる賃貸経営”を長期にわたりサポートしてくれます。
| 【管理実績】 | 2016年1月現在での管理物件入居率：96.2％ |
|---|---|
| 【管理拠点数】 | 1 |
| 【委託の方式】 | 管理代行契約、サブリース契約 |
経営理念に掲げているのは“日本一あったかい不動産会社”。野洲市・大津市・瀬田を拠点に、地域密着で賃貸・マンション管理・不動産売買を行っています。入居者募集から契約、入居後の対応やメンテナンスまでトータルサポートをお願いできるのも魅力！
| 【管理実績】 | HPに掲載されている物件…約150件 |
|---|---|
| 【管理拠点数】 | 1 |
| 【委託の方式】 | 管理代行契約、サブリース契約 |
事業計画から入居者募集、賃貸管理、アフターサービスまでトータル的なフルサポートを行ってくれるリットー不動産センター。創業1973年の老舗不動産会社であり、家賃の回収実績は100％を謳っています。
| 【管理実績】 | 管理物件2,000室／斡旋物件3,000室 |
|---|---|
| 【管理拠点数】 | 1 |
| 【委託の方式】 | 管理代行契約 |
中部6県（愛知・岐阜・三重・静岡・滋賀・長野）において、2,700棟の管理実績を誇るオンテック。入居者募集においては、インターネット掲載や仲介業者への募集依頼、看板設置など、多岐にわたる広告媒体をしっかりと活用して行います。
| 【管理実績】 | 中部地区6県下 （愛知・岐阜・三重・静岡・滋賀・長野）で3,300棟・30,000戸の管理実績 ホームページ掲載物件132件 |
|---|---|
| 【管理拠点数】 | 1 |
| 【委託の方式】 | 管理代行契約 |
東近江市・近江八幡市エリアで地域密着の営業を行っている総合不動産会社。“30年にわたる豊富な実績”と、“地域密着ならではの迅速さ”を強みとして謳っています。
| 【管理実績】 | ホームページに掲載されている物件…約1,000件 |
|---|---|
| 【管理拠点数】 | 1 |
| 【委託の方式】 | 管理代行契約、サブリース契約 |
近江八幡市の中心に位置するジェイジェイエフ不動産は、地域密着で中古住宅・土地の売買、仲介、賃貸物件管理、リフォームなどを手掛ける不動産会社。地域密着ならではの“常に迅速な対応”を心掛けたサービスを行っています。
| 【管理実績】 | ホームページに掲載されている物件…18件 |
|---|---|
| 【管理拠点数】 | 1 |
| 【委託の方式】 | 管理代行契約 |
彦根エリアを中心に、賃貸仲介・賃貸管理・不動産開発・売買仲介といった不動産にまつわる幅広い事業を展開している会社。賃貸管理では煩わしい日々の管理業務をまとめて委託でき、3ヶ月間の滞納家賃保証も付いています。
| 【管理実績】 | 管理戸数1440戸／入居率90％以上 |
|---|---|
| 【管理拠点数】 | 1 |
| 【委託の方式】 | 賃貸管理代行 |
滋賀県の彦根市を中心エリアとして、賃貸管理サービス・賃貸物件の斡旋・収益物件の販売等を行っている不動産会社。賃貸物件については「エリッツ彦根店」「エリッツ滋賀大前店」「近江八幡FCピタットハウス」で扱っています。
| 【管理実績】 | ホームページに記載なし |
|---|---|
| 【管理拠点数】 | 1 |
| 【委託の方式】 | 管理代行契約 |
