資産形成のパートナー探しに 滋賀の賃貸管理会社選びガイド » 滋賀の不動産管理会社調査 » アヤハ不動産

contents

アヤハ不動産

幅広い物件を管理する対応力が魅力

アヤハ不動産HPキャプチャ
引用元:アヤハ不動産公式
https://ayaha-home.co.jp/chintaikanri/

アヤハ不動産は、滋賀県を中心に賃貸管理、不動産の売買・仲介、不動産取引のコンサルタントなどを手掛ける不動産会社です。賃貸管理の特徴は、幅広い物件に対応できること。具体的に、どのような物件に対応しているのでしょうか。また、どのような賃貸管理サービスを提供しているのでしょうか。アヤハ不動産の特徴を詳しく解説します。

入居者募集から空室管理までサポート

アヤハ不動産は、面倒な募集・契約業務を一括して代行してくれます。募集・契約業務は、「入居者の募集業務」「契約業務」「入退去関連業務」に分かれます。それぞれのサービス内容は次の通りです。

入居者募集業務では、効率的な入居者募集方法の提案に加え、実際の募集活動、広告の実施、入居者審査・入居者決定などを行なってくれます。

契約業務では、契約書の作成、入居者へ管理規約の説明、賃貸借契約の締結、契約更新などを行なってくれます。

入退去関連業務では、解約の受付、入退去時の点検・確認、修理の手配、敷金の清算、空室管理などを行なってくれます。

アヤハ不動産は、賃貸経営に欠かせない募集・契約業務のほぼすべてを代行してくれるのです。手間のかかる仕事を減らせるので、忙しい人でも効率よく賃貸経営を行なえます。

クレーム対応、未収金の督促を代行

賃貸物件の管理運営も任せられます。具体的には、オーナーに代わり入居者から寄せられる要望やクレームに対応、違反行為の注意・指導、家賃の徴収、未収金の督促・回収などを行なってくれます。また、官庁へ提出する必要書類の作成、賃貸物件の長期修繕計画の立案・資金計画の策定・施工業者の選定なども行なってくれます。建物の管理を含めて、賃貸物件の運営を任せられる点も魅力です。

共用部の清掃・設備の管理もおまかせ

アヤハ不動産は、共用部・駐車場などの清掃、建物・設備の日常点検、法定点検なども代行しています。また、24時間緊急対応も実施しています。どれだけ素晴らしい賃貸物件であっても、建物の維持管理を上手くできていないと資産価値は下落します。物件の競争力が落ちてしまうからです。アヤハ不動産は、建物の維持管理を通して入居者の満足度アップ、賃貸物件の資産価値向上を後押ししてくれます。

個人所有の一戸建て・マンションも対象

アヤハ不動産が賃貸管理サービスを提供しているのは、企業が所有している集合住宅だけではありません。個人所有の一戸建てやマンションの一室も対象にしています。よって、これから不動産投資を始めたい人や転勤で使用していない自宅を貸したいと考えている人などでもサービスを利用することができます。興味のある人は気軽に相談すると良いでしょう。

相談業務も行っている

賃貸管理業務に加え、相談業務を行っている点もアヤハ不動産の特徴です。アヤハ不動産は、賃貸経営に興味を持っている人などを対象に、地域の特性や消費者のニーズなどを調査してどのような賃貸物件を建設・購入すればよいかアドバイスしています。さらに、顧問税理士による税金・相続の相談、顧問弁護士による法律相談なども実施しています。

また、既存物件を対象にした資産価値を向上させるリノベーションデザインの提案も行なっています。リノベーションデザインの提案では、入居者のニーズが高い設備の入替や防犯機能の向上などを提案することが多いようです。賃貸管理サービスを提供するだけではなく経営に関する相談もできるので、アヤハ不動産は賃貸物件オーナーの良きパートナーになってくれるでしょう。

アヤハ不動産の滋賀県での実績&賃貸管理内容

管理実績 公式ホームページに記載なし
管理拠点数 公式ホームページに記載なし
委託の方式 賃貸管理代行・サブリース
写真報告 公式ホームページに記載なし
売却アドバイス 公式ホームページに記載なし(経営相談はあり)
24時間管理 あり

滋賀県内の店舗一覧

手間を減らして収益アップを目指せる管理会社

アヤハ不動産は、募集・契約業務、運営業務、建物維持管理業務のほぼすべてを代行しています。よって、オーナーは手間をかけずに賃貸経営を行なえます。プロが各業務を行なってくれるので、賃貸物件の資産価値向上、収益アップを目指せる点も魅力です。

賃貸経営にまつわる相談業務を行っている点も見逃せません。賃貸管理や不動産仲介業などで培った経験を活かし、最適なアドバイスをしてくれます。大手不動産管理会社に比べると知名度は劣りますが、安心して任せられる賃貸管理会社といえるでしょう。

アヤハ不動産の基本情報

会社名 アヤハ不動産株式会社
所在地 大津市馬場2丁目7番7号
アクセス JR琵琶湖線「膳所駅」から徒歩で3分
定休日 毎週水曜日・GW・夏季・年末年始
   オーナーの利益の最大化を目指す 最新の賃貸管理事情を調査