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コールドウエルバンカー

目指しているのは“地域の駆け込み寺”

コールドウエルバンカー（運営会社：株式会社大生産業）は、“日本一あったかい不動産会社”を経営理念に掲げ、地域密着で賃貸・マンション管理・不動産売買を行っています。野洲市・大津市・瀬田を拠点として、不動産にかかわるさまざまな要望に応えてくれる会社です。

入居者の募集から契約、入居後の対応やメンテナンスにいたるまで、賃貸に関するすべての業務をトータルサポートしてもらえるのが魅力。以下に、依頼できる業務をまとめてみました。

入居者募集…物件調査・図面・資料作成、資料の査定・提案・設定、入居斡旋、情報誌（月間部屋探し）の発行、宣伝・広告・ちらし配布、インターネットでの情報公開
賃貸借契約…入居審査、重要事項説明・契約書作成、契約締結
入居…家賃集金、家賃送金、家賃明細書のお届け、家主への新聞発行、入居管理・報告、メンテナンス、滞納者への督促、滞納保証・家賃立替払い、クレーム処理、契約更新業務、水道検針・水道使用料の計算・請求・市役所への送金
退去…解約手続き、退去の立会い、退去精算、入居者への敷金返金
リフォーム…室内改修工事、ハウスクリーニング

面倒なメンテナンスに関しても、細やかに対応。設備の修繕や巡回、空室巡回、清掃・除草までしっかり行ってくれます。

対応エリアが大津～瀬田～野洲と限られている分、細やかな対応が受けられると評判。まさに地元住民のための管理会社であるといえます。

賃貸管理会社を選ぶ際、空室対策及びその後の運用のためにも、信用格付＆保証＆保険の制度がある「日本賃貸住宅管理協会」へ加盟しているかどうかはぜひチェックしたいポイント。当サイトでは、滋賀で4社だけの、協会に加盟している企業も一覧にして紹介しています。