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湖東開発

野洲市を中心に2000件以上の実績あり

引用元：湖東開発公式
http://kotokaze.com/

賃貸管理会社を選ぶときに、実績を重視したい方は多いはずです。湖東開発は、野洲市を中心に2000件以上の賃貸仲介・賃貸管理実績があります。多くのオーナーから、どのような点が支持されているのでしょうか。湖東開発の特徴を紹介します。

入居者の募集からサポート

賃貸経営で頭を悩ませるのが、新規入居者の確保です。どれだけたくさんの物件を所有していても、新規入居者が決まらなければ収入は得られません。湖東開発は、入居者の募集からオーナーをサポートしてくれます。

具体的には、50年以上の歴史で培った地域のネットワークと自社ウェブサイトを駆使して新規入居者を探してくれます。自社ウェブサイトでは、スタッフオススメの物件を「こと風賃貸」としてピックアップしています。滋賀県・湖東湖南地域の入居者希望者を効率よく見つけられるはずです。もちろん、入居審査・契約書作成・契約代行まで行なってくれます。

クレーム受付・処理は24時間対応

新規入居者が決まっても安心はできません。さまざまなトラブルに見舞われることがあるからです。代表的な例として、設備の故障や入居者が集合住宅のルールを守らないケースなどが挙げられます。場合によっては、クレームに発展することがあります。面倒な状況ですが、湖東開発に賃貸管理を任せていれば安心です。

入居者からのクレームを24時間体制で受け付けて処理してくれるからです。また、入居者とオーナーの意見が食い違ったときは、間に入って意見調整もしてくれます。入居者対応が充実している点は、湖東開発の特徴といえるでしょう。

共有部分の清掃も万全

賃貸管理で意外と面倒なのが共有部分の清掃です。手を抜くとすぐに汚れが目立ってしまいます。多少汚れていても生活に支障はありませんが、物件の印象は悪くなります。入居者の満足度が低下して定着率が悪くなる、物件の評判が悪くなって入居者希望者が減るかもしれません。

湖東開発は、月に2回、共用階段・廊下の清掃、駐車場・駐輪場の清掃、外周の清掃を行ってくれます（清掃とは別に定期巡回も行ないます）。物件をいつまでも綺麗な状態に保てるので、賃貸経営に良い影響があるはずです。

退去時もオーナーをしっかりサポート

退去時のサポートが充実している点も湖東開発の特徴です。解約の受付から、退去時の立会い、解約清算書の作成・報告、敷金の返還を代行してくれます。さらに、原状回復工事の手配なども行なってくれます。入居から退去まで万全のサポート体制を整えているので、湖東開発に賃貸管理を任せれば安心です。オーナーは、賃貸管理以外の業務に集中できます。

不動産コンサルティングにも対応

賃貸経営をしていると資産の有効活用方法などに悩むことがあるはずです。湖東開発は、不動産コンサルティングにも対応しています。具体的には、「不動産の活用方法」「相続・税金対策」「不動産の売却・購入」などのコンサルティングを行っています。

必要に応じて、関連領域の専門家コンサルティングスタッフに相談することも可能です。提携する弁護士や税理士、相続コンサルタント、不動産コンサルタントなどを紹介してくれます。不動産のゼネラリストとして、さまざまなサポートを行なってくれる点も湖東開発の特徴です。

楽しみながら知識を深められるバード会

湖東開発は、不動産オーナーで組織される「バード会」を運営しています。会員は、空室対策や税金対策などを学べる資産運用に関する講座、オーナー親睦会、研修旅行などに参加できます。楽しみながら知識を深めることやオーナー同士のネットワークを構築することが可能です。他社ではあまり見られない魅力的な取り組みといえるでしょう。

湖東開発の滋賀県での実績＆賃貸管理の内容

滋賀県内の店舗一覧

公式ホームページに記載なし

きめ細かなサポートが魅力の賃貸管理会社

目新しいサービスを提供しているわけではありませんが、野洲市を中心に確かな実績を築いている湖東開発。多くのオーナーから支持されている理由は、サポートがきめ細かいからです。

新規入居者の募集から退去時のサポート、共有部分の清掃まで丁寧に行ってくれます。不動産コンサルティングに対応できる点も魅力です。不動産の活用方法から相続対策まで相談できます。

地域に強固なネットワークを構築しているので、売却などにもスムーズに対応できると考えられます。会社の規模は大きくありませんが、信頼できる賃貸管理会社といえるでしょう。

湖東開発