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パナソニックホームズ不動産

信頼感が魅力の賃貸管理会社

パナソニックホームズ不動産HPキャプチャ
引用元:パナソニックホームズ不動産公式
https://homes.panasonic.com/phre/

このページで紹介するパナソニックホームズ不動産は、パナソニックホームズ株式会社が100%出資しているパナソニック不動産株式会社の滋賀営業所です。大津市・草津市・栗東市・守山市・野洲市・近江八幡市・東近江市を中心に、賃貸管理事業・不動産売買仲介事業・不動産賃貸仲介事業などを展開しています。

賃貸管理業務では、どのようなサービスを提供しているのでしょうか。パナソニックホームズ不動産が提供する賃貸管理業務の内容を詳しく解説します。

空室リスクがなくなる一括借上げシステム

パナソニックホームズ不動産は、同社が賃貸物件を一括借上げして入居者へ貸し出す一括借上げシステムを用意しています。直接の借主であるパナソニックホームズ不動産が家賃を払ってくれるので、空室が発生しても決まった額の家賃収入を得られます。

もちろん、家賃滞納の心配もありません。安定収入を得たい方にオススメの賃貸管理会社です。(※立地や条件により一括借上げシステムを利用できないことがあります。)

必要な管理運営を代行

一括借上げシステムでは、賃貸経営に必要な管理運営のすべてをパナソニックホームズ不動産が代行してくれます。具体的には、家賃の設定、入居者の募集、入居者の審査、契約の締結、家賃の集金、未納金の督促、クレーム対応、設備の点検・修理、退去時の立会い、原状回復工事、定期巡回・清掃などを行なってくれます。面倒な業務を任せられる点が魅力です。

経営サポートシステムを利用できる

パナソニックホームズ不動産は、一括借上げシステムを利用するオーナーに独自の経営サポートシステム「トータルサポートシステム」と「リフレッシュ工事金積立制度」を用意しています。

トータルサポートシステムとは、毎月定額の保守委託料を払うことで、原状回復費用のオーナー負担分をパナソニックホームズ不動産が負担してくれるシステムです。メリットは、急な出費をなくせること。予測不能な原状回復費をコントロールしたい方にオススメです。

リフレッシュ工事金積立制度は、毎月発生する賃料の一部をリフレッシュ工事積立金としてオーナーの信託口座に積み立てる制度です。積み立てた資金でリフレッシュ工事を行なえます。将来の出費に備えられるとともに建物の外観や品質を維持しやすくなる点が魅力です。

賃貸物件の管理を任せる一般管理システム

管理料を払い、入居者募集業務から退去業務まで代行してもらう一般管理システムも用意しています。一般管理システムでは、入居者募集・家賃管理・入居者対応・施設管理・更新業務・退去業務などの賃貸管理業務を行なってくれます。空室リスクはなくせませんが、面倒な業務のほぼすべてを任せられます。一括管理システムに比べ、管理手数料を抑えられる点も見逃せません。

資産価値を維持するエコライフクリーニング

原状回復工事に、独自開発した「エコライフクリーニング」を用いている点も特徴です。エコライフクリーニングは、酵素クリーニングなどによる人と環境に優しいクリーニングです。安全・安心な室内を実現できるので、清潔感や快適性にこだわる入居希望者にアピールできます。

他社施工物件・既築物件も対応

パナソニックホームズ不動産が提供する賃貸管理サービスを利用できるのは、パナソニックホームズが施工した物件だけではありません。他社施工物件、既築物件であっても一括借上げシステム・一般管理システムによる賃貸管理サービスを利用できます。デメリットなどはないので、サービス内容に魅力を感じる方は気軽に相談するとよいでしょう。

パナソニックホームズ不動産の滋賀県での実績&賃貸管理内容

管理実績 公式ホームページに記載なし
管理拠点数 1
委託の方式 一般管理・一括借り上げ
写真報告 公式ホームページに記載なし
売却アドバイス 公式ホームページに記載なし
24時間管理 公式ホームページに記載なし

滋賀県内の店舗一覧

信頼感ときめ細かなサービスが魅力の賃貸管理会社

パナソニックホームズ不動産の魅力は、中小賃貸管理会社に比べ信頼感・安定感があることです。パナソニックホームズグループの一員なので、安心して物件を任せることができます。ニーズにあわせて選べる一括借上げシステムと一般管理システムを用意している点も魅力です。

一括管理システムは、家賃収入が安定するうえ経営サポートシステムを利用できるメリットがあります。いずれのシステムを選んでも質の高い賃貸管理サービスを受けられるので、予算や運営方針などにあわせて選ぶと良いでしょう。満足できるサービスを提供してくれるはずです。

パナソニックホームズ不動産の基本情報

会社名 パナソニック ホームズ不動産株式会社滋賀営業所
所在地 滋賀県草津市南草津1丁目1-8
アクセス JR琵琶湖線「南草津駅」から徒歩で5分程度
定休日 公式ホームページに記載なし
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