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滋賀県の地域密着型の不動産会社であるレック。管理建物は空室が出てしまわないように細心の注意を払い、入居者募集を最優先。 レックの仲介店舗及び大手の仲介店舗が、しっかりと入居者募集を行います。また、エリア情報を網羅していることから、ほぼ借り手のつかないような物件であっても、リフォームや立て替えなどの提案を的確にできると評判です。
月々の集金業務をレック及び信販会社が実施。集金された家賃等は指定日に送金してもらえます。
また、 入居者が家賃を滞納してしまった場合に最大で賃料の48ヶ月相当額を保証してもらえるシステムが用意されているのもポイント。原状回復費用も保証対象です(保証対象となる原状回復費用は、「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン(平成23年8月改訂)」に準じる額)。
アパートやマンションなどを計画する場合には、 建設費から運営までの収支計画等のアドバイスも行ってくれます。また既築建物のリフォームや収支計画などのアドバイスも行っており、トータル的なサポートを受けられるのが魅力です。
入居者ニーズや入居条件といった市場ニーズを的確にアドバイスしてくれるのもうれしいポイントです。
レックは、日本賃貸住宅管理協会加盟企業。この協会に加盟していると「日管協預り金保証制度」が受けられ、万が一破産・倒産した場合などにも オーナーに対する預り金支払いを協会が行ってくれます。
また、賠償保障の保険も受けることができるため、サブリースのデメリットを最小限に抑えられます。
管理実績 | 5,500件 |
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管理拠点数 | 1 |
委託の方式 | 賃貸管理代行、サブリース |
写真報告 | なし |
売却アドバイス | あり(セミナー開催) |
24時間管理 | なし |
大手賃貸チェーンへ加盟する会社が多い中、滋賀県内の会社として地域密着で賃貸管理を行うレック。だからこそ集まる情報ネットワークを駆使し空室対策を行ってくれます。その独自のネットワークを持っているからこそできる、「少し難しい物件や土地」についても相談にのってくれると評判です。現在活用できていない土地がある場合は、真っ先に問い合わせをしてみるべきでしょう。また、滋賀県に4社しかない日本賃貸住宅管理協会の加盟店でもあるため、信用も非常に高い賃貸管理会社です。
滋賀県内における日本賃貸住宅管理協会の加盟店については、以下のページにてよりわかりやすく紹介をしています。ぜひチェックしてみてください。
会社名 | 株式会社レック |
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所在地 | 滋賀県草津市野路5丁目12-18 |
アクセス | JR南草津駅より徒歩6分 |
定休日 | 定休日なし・HPにて営業日をカレンダーで確認できます |